En principe, le bailleur est libre de résilier le bail, notamment, dans le but d'adapter
la manière d'exploiter son bien conformément à ses intérêts, pour effectuer des
travaux de transformation, de rénovation ou d'assainissement, pour des motifs
économiques ou encore pour utiliser les locaux lui-même ou pour ses proches
parents ou alliés (arrêt du Tribunal fédéral 4A_134/2023 précité consid. 3.1 et les
références citées).