Le bail est en
effet un contrat qui n'oblige les parties que jusqu'à l'expiration de la période
convenue; au terme du contrat, la liberté contractuelle renaît et chacune a la faculté
de conclure ou non un nouveau contrat et de choisir son cocontractant (ATF
148 III 215 consid. 3.1.1 et les références citées).