En outre, pour
apprécier la validité du congé, le Tribunal s'était livré à des suppositions et avait
tenu compte d'éléments dénués de pertinence, notamment de faits survenus
postérieurement au congé. Enfin, l'instruction de la cause avait démontré que le but
poursuivi par l'intimée était d'augmenter le loyer de la villa; ce faisant, l'intimée
cherchait à éluder les dispositions en matière de protection contre les loyers abusifs,
ce qui était contraire à la bonne foi.