1.3 Les litiges portant sur des baux à loyer de locaux commerciaux sont soumis, en
ce qui concerne la protection contre les congés et la prolongation du bail, aux règles
de la procédure simplifiée (art. 243 al. 2 let. c CPC). Les faits sont établis d'office
et la maxime inquisitoire sociale s'applique (art. 247 al. 2 let. a CPC).