SA avait également envisagé d'utiliser les espaces non
exploités pour y installer ses propres locaux - ce qui aurait nécessité de modifier la
configuration des lieux pour aménager un accès séparé auxdits espaces (sans qu'il
soit nécessaire de passer par les locaux occupés par la locataire) -, mais les
pourparlers y relatifs n'avaient pas abouti.

k. Le Tribunal a entendu deux témoins à l'audience du 13 février 2023.