Le rez-de-chaussée de la
villa était exploité par deux médecins-gériatres et le premier étage par des pédiatres;
le personnel administratif se trouvait au deuxième étage et une salle de réunion/de
déjeuner avait été aménagée au troisième étage.

c. Par avis officiel du 19 mai 2020, les consorts F___/G___/H______ ont résilié le
bail pour le 31 mars 2022, au motif qu'ils avaient l'intention de vendre la villa libre
de tout occupant.

d. Par requête du 9 juin 2020 adressée à la Commission de conciliation en matière
de baux et loyers, A______ a contesté le congé, concluant, principalement, à son
annulation et, subsidiairement, à l'octroi d'une prolongation de bail de six ans.