b. Le 30 janvier 2012, F______, G______ et H______ (ci-après : les consorts
F___/G___/H______ ou les anciens bailleurs), propriétaires, et A______, locataire,
ont conclu un contrat de bail à loyer portant sur la location d'une villa avec jardin
d'une surface habitable d'environ 550 m2 et de places de parking extérieures sises
avenue 1______ 1, [code postal] Genève, ainsi que d'un box sis avenue 1______ 3,
[code postal] Genève.

Les locaux étaient destinés à "l'exploitation d'un cabinet médical (pédiatrie,
médecine générale, ophtalmologie et ostéopathie)".