S'il existe une exception à une règle générale, il appartient à la partie qui invoque
cette exception de prouver que les conditions en sont remplies (ATF 132 III 186
consid. 5.1).
S’agissant du cas particulier où la chose louée est un logement familial (art. 266m
et 266n CO), le Tribunal fédéral a jugé qu’il ressort clairement du titre marginal
de la loi que l'art. 266l CO exprime le principe général et que l'hypothèse d'un
logement familial constitue une exception.