_, locataire, ont conclu le 28 avril 1999
un contrat de bail à loyer portant sur la location d’un appartement de 3,5 pièces
au rez-de-chaussée de l’immeuble sis route 1______ no. ______ à Genève.
b. Le contrat a été conclu pour une durée d’une année, du 1er mai 1999 au
30 avril 2000, renouvelable ensuite tacitement d’année en année. Le préavis de
résiliation était de trois mois.
Le loyer annuel, charges non comprises, a été fixé par le contrat à 9'000 fr.
c. Par avis de majoration de loyer du 7 janvier 2020, le loyer annuel, charges non
comprises, a été porté à :
- 9'996 fr. du 1er mai 2020 au 30 avril 2021,
- 10'992 fr.