4A_69/2021 précité consid. 4.1.2). Sauf cas de
disproportion crasse des intérêts respectifs des parties, il ne faut examiner, pour
statuer sur la validité d'un congé, que l'intérêt qu'a le bailleur à récupérer son bien,
et non pas procéder à une pesée entre l'intérêt du bailleur et celui du locataire à
rester dans les locaux; cette pesée des intérêts n'intervient que dans l'examen de la
prolongation du bail (arrêts du Tribunal fédéral 4A_293/2016 précité consid. 5.2.2
non publié in ATF 143 III 15 et l'arrêt cité; 4A_19/2016 précité consid. 2.2).
3.1.6