Ainsi, le congé doit être considéré comme abusif lorsqu'il ne répond à
aucun intérêt objectif, sérieux et digne de protection (ATF 135 III 112 consid. 4.1).
Tel est le cas lorsque le congé apparaît purement chicanier, lorsqu'il est fondé sur
un motif qui ne constitue manifestement qu'un prétexte ou lorsqu'il consacre une
disproportion crasse entre l'intérêt du locataire au maintien du contrat et celui du
bailleur à y mettre fin (ATF 145 III 143 consid. 3.1; 142 III 91 consid. 3.2.1;
140 III 496 consid. 4.1; 138 III 59 consid. 2.1). Les règles de la bonne foi (art.