arrêts du Tribunal fédéral 4A_293/2016 du 13 décembre 2016 consid. 5.2.1 non
publié in ATF 143 III 15; 4A_69/2021 du 21 septembre 2021 consid. 4.1.1;
4A_19/2016 du 2 mai 2017 consid. 2.1).
En principe, le bailleur est libre de résilier le bail, notamment, dans le but d'adapter
la manière d'exploiter son bien selon ce qu'il juge le plus conforme à ses intérêts
(ATF 136 III 190 consid. 3) ou pour des motifs économiques (comme optimiser son
rendement dans les limites fixées par la loi; ATF 136 III 74 consid. 2.1; 120 II 105
consid. 3b/bb; arrêts 4A_293/2016 précité consid. 5.2.1 et 5.2.3, non publiés in
ATF 143 III 15; 4A_69/2021 précité consid.