5.2. L'appréciation du délai convenable susceptible de justifier le paiement par
trimestre d'avance doit tenir compte de l'ensemble des circonstances et ne pas se
réduire au simple décompte des jours dont disposaient les intimés pour payer le
loyer en retard, dès réception de la mise en demeure.

C/10354/2010
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Il faut ainsi rappeler que les locataires ont suscité à diverses reprises depuis 2002
des mises en garde de leur bailleresse en raison de l'irrégularité de leurs
paiements.