Lorsque, dans le cadre d'une telle action en évacuation ou parallèlement à celle-ci,
le locataire plaide la nullité ou l'inefficacité du congé avec une chance
(raisonnable) de succès, la procédure de cas clairs ne devrait pas être appliquée
(LACHAT, op. cit., p. 168).

3.2. En l'occurrence, les premiers juges ont instruit et jugé la cause en application
de l'ancien droit.

Ce n'est qu'au stade de la notification de la décision, survenue en 2011, que ceuxci ont opté, implicitement, pour la procédure de cas clairs, prescrivant,
conformément à la procédure sommaire applicable à celle-ci (art. 248 lit. b CPC)
l'observation d'un délai d'appel de 10 jours.