f. Le 1er décembre 2009, constatant qu'aucun paiement n'était intervenu, la régie
informa les locataires que leurs mensualités étaient désormais exigibles par
trimestre d'avance.

En conséquence, elle leur a réclamé le paiement de la somme de 4'265 fr. 60
représentant les loyers de novembre et décembre 2009 et janvier 2010, ainsi que
les frais de rappel et le solde du décompte de chauffage, dans un délai échéant le
8 décembre 2009.

Elle ajouta attendre le paiement du trimestre suivant (février, mars et avril 2010),
soit une somme de 4'575 fr., le vendredi 29 janvier 2010 au plus tard.