Au contraire, les déclarations de l'appelante et des témoins cités ci-dessus sont
contradictoires, les uns (l'appelante et le témoin H______) estimant que le quartier
devait acquérir un standing supérieur, alors que le témoin G______ fait état de
lieu de transit qualifié de zone de déshérence.

La Cour ne saurait ainsi retenir que le quartier a subi une mutation telle qu'elle lui
aurait fait perdre le caractère qui était le sien lors de la conclusion du bail en 1998.