Le témoin H______ a pour sa part indiqué que le quartier où est situé le bar était
concerné par la construction récente ou à venir de nouveaux immeubles d'habitations d'un standing supérieur, avec vraisemblablement des commerces au rez-de-
chaussée, et qu'il s'agissait de s'inscrire dans cette tendance.

S'il est notoire que le quartier a connu une certaine évolution depuis le développement du secteur du _______, les conséquences de cette évolution sur la situation
de l'immeuble où se trouve l'arcade, objet de la présente procédure, ne sont pas
clairement établies. Il n'est en particulier pas prouvé que le quartier ait subi de ce
seul fait une mutation très importante.