Par ailleurs, dans un arrêt récent, le Tribunal fédéral a jugé que la simple volonté
du bailleur de modifier l'image d'un établissement en relation avec l'implantation
d'entreprises prestigieuses dans le quartier ne répondait pas à un intérêt suffisamment concret et sérieux pour résilier le bail lorsqu'il n'était ni notoire ni prouvé
que le quartier ait subi une mutation très importante depuis la conclusion ni du
bail, que le bailleur n'a pas l'intention de modifier la destination des locaux, qu'il
n'est ni allégué ni vraisemblable qu'il puisse obtenir un loyer plus élevé d'un autre
exploitant ou qu'un changement d'exploitant soit propre à accroître le potentiel des