Dans un arrêt de 2010, le Tribunal fédéral s'est prononcé
au sujet d'un restaurant qui était exploité dans 1e centre de Genève depuis près de
cent ans. Il a jugé qu'en raison de l'évolution des activités intervenue dans le quartier concerné pendant cette très longue durée, et de l'indiscutable prestige acquis
par ledit quartier, les inconvénients et nuisances résultant de l'exploitation d'un
restaurant, mêmes modérés, étaient désormais plus difficilement tolérés, de sorte
que le bailleur pouvait légitimement vouloir modifier la destination des locaux et,
à cette fin, résilier le contrat (ATF 136 III 190 consid. 2 et 3 p. 192).