136 III 196 consid. 1.1; arrêts du Tribunal
fédéral 4A_367/2010 du 4.10.2010 consid. 1.1; 4A_127/2008 du 2.6.2008
consid. 1.1; 4A_516/2007 du 6.3.2008 consid. 1.1).

En l'espèce, le loyer annuel, charges comprises, s'élève à 41’124 fr. La procédure
cantonale s'achèvera avec l'arrêt que prononcera la Chambre de céans. En prenant
en compte la période de trois ans après cet arrêt, la valeur litigieuse est largement
supérieure à 10'000 fr.

La voie de l'appel est ainsi ouverte.

1.2. Selon l'art. 311 CPC, l'appel, écrit et motivé, est introduit auprès de l'instance
d'appel dans les trente jours à compter de la notification de la décision, laquelle
doit être jointe au dossier d'appel.