c) H_______, architecte indépendant et mandataire de B_______, représentante de
la bailleresse, a exposé qu'il avait lui-même dessiné le bâtiment qui abrite
l'établissement des locataires puis, par la suite, procédé à des mises en valeur de
celui-ci. En outre, dans les discussions avec la bailleresse concernant les locaux
occupés actuellement par les époux C______ et D______, les nuisances liées à
l'exploitation d'un bar avaient été examinées, ainsi que la qualification des locaux
actuellement occupés à deux tiers par le bar et un tiers en dépôt.