a) F_______, comptable des locataires déjà avant la reprise des locaux objets de la
présente procédure, a précisé que ses clients avaient investi un montant supérieur
à 50'000 fr. pour agencer les locaux en fonction des activités qu'ils souhaitaient y
déployer. Par la suite, il y avait eu des renouvellements ainsi que l'acquisition de
matériel supplémentaire, notamment audiovisuel. Le témoin a indiqué que les
locataires avaient eux-mêmes effectué certains travaux, et que pour sa part, il
n'avait jamais rencontré les représentants de la propriétaire ni été informé de
discussions entre ceux-ci et les époux C______ et D______ concernant
d'éventuelles hausses de loyer.