1 CO, le locataire peut demander la prolongation d'un bail
lorsque la fin du contrat aurait pour lui ou sa famille des conséquences pénibles
sans que les intérêts du bailleur le justifient. L'alinéa 2 de cette disposition
prévoit que, dans la pesée des intérêts, l'autorité compétente se fondera
notamment sur les circonstances de la conclusion du bail et le contenu du contrat
(a), la durée du bail (b), la situation personnelle, familiale et financière des
parties ainsi que leur comportement (c), le besoin que le bailleur ou ses proches
parents ou alliés peuvent avoir d'utiliser eux-mêmes les locaux ainsi que