Selon la jurisprudence, une fois le contrat résilié, le paiement des arriérés est sans
aucune pertinence pour la question de l'expulsion, car il n'implique pas la
conclusion d'un nouveau contrat de bail entre recourant et intimée et ne change
strictement rien à l'obligation du recourant de quitter les lieux (arrêt du Tribunal
fédéral 4A_366/2016 du 2 septembre 2016 consid. 3).