Lorsqu'il doit se prononcer sur une prolongation de bail, le juge apprécie
librement, selon les règles du droit et de l'équité (art. 4 CC), s'il y a lieu de
prolonger le bail et, dans l'affirmative, pour quelle durée. Il doit procéder à la
pesée des intérêts en présence et tenir compte du but de la prolongation, consistant
à donner du temps au locataire pour trouver des locaux de remplacement.