4.2 La prolongation du bail a normalement pour but de donner au locataire du
temps pour trouver une solution de remplacement (ATF 125 III 226 consid. 4b
p. 230) ou à tout le moins d'adoucir les conséquences pénibles résultant d'une
extinction du contrat (ATF 116 II 446 consid. 3b p. 448 s.; arrêt 4C.139/2000
précité consid. 2a). La pesée des intérêts en présence imposée par l'art. 272
al. 2 CO implique que l'on ait égard aux intérêts des deux cocontractants.
L'énumération de l'art. 272 al. 2 CO n’est pas exhaustive (ATF 142 III 336
consid. 5.3.1).