Il appartient au destinataire de la résiliation ordinaire de prouver que celle-ci
contrevient aux règles de la bonne foi. Cependant, celui qui l'a communiquée doit
collaborer à l'administration de la preuve (art. 2 CC). En particulier, le bailleur
doit motiver le congé si le locataire le demande (art. 271 al. 2 CO). Une
motivation lacunaire ou fausse est un indice d'une absence d'intérêt digne de
protection du bailleur (ATF 138 III 59 consid. 2.1).