Compte tenu de l’existence des nuisances et
du fait que celles-ci ne s’étaient pas arrangées depuis la notification du congé, le
Tribunal a retenu qu’une unique prolongation de bail d’un an se justifiait. Il a
considéré que la demande de baisse de loyer pendant la durée de la prolongation
n’avait pas été motivée et chiffrée, de sorte que la locataire a été déboutée de cette
demande. Enfin, il n’était pas possible d’ordonner l’exécution de la décision du
Tribunal, puisque la bailleresse n’avait pas conclu à l’évacuation de la locataire.