S'agissant de la disproportion manifeste des intérêts en présence, la doctrine
soutient qu'en règle générale les congés qui visent à sanctionner une violation
d'une certaine importance ou répétée du contrat par le locataire ne sont pas
abusifs. Le bailleur peut valablement donner le congé ordinaire en raison de
violations répétées du devoir de diligence alors que les conditions de l'art. 257f
al. 3 CO ne sont pas toutes réalisées, notamment par exemple parce que le
maintien du bail n'est pas insupportable (LACHAT, op. cit., p. 963).