En effet, l'indemnité due au bailleur n'a pas pour fin de l'enrichir (arrêt du
Tribunal fédéral 4C_261/2006 précité, ibidem et les références).
Conformément à l'art. 8 CC, il appartient au bailleur d'apporter la preuve du
défaut excédant l'usure normale, du dommage en résultant et de son étendue (arrêt
4C_261/2006 précité, ibidem).
3.2 En l'espèce, le contrat de bail mentionne que l'appartement a été remis à
l'appelant entièrement rénové. Il est toutefois ressorti de la procédure que la
rénovation avait en réalité eu lieu deux ou trois ans avant la conclusion du contrat
de bail litigieux.