, p. 1045 et ss.).
Le locataire doit assumer les travaux de nettoyage, les menues réparations qui lui
incombent durant le bail, de même que la réparation des dégâts qui excèdent
l'usure normale de la chose. Excèdent notamment l'usure normale des tapisseries
déchirées, des marques ou coups sur le lavabo, des taches sur la moquette ou les
tapisseries, une poignée de porte cassée (LACHAT/RUBLI, op. cit., p. 1042;
BOHNET/MONTINI, op. cit., n. 29 ss ad art. 267 CO).
L'usure normale des locaux, qui est fonction de leur destination, s'apprécie sur la
base de tabelles déterminant la durée de vie moyenne des installations, lesquelles
n'ont toutefois qu'une valeur indicative.