moins qu'il ne s'agisse de défauts qui ne pouvaient pas être découverts à l'aide des
vérifications usuelles. Si le bailleur découvre plus tard des défauts de ce genre, il
doit les signaler immédiatement au locataire (art. 267a al. 1, 2 et 3 CO).
Il incombe ainsi au bailleur de prouver (art. 8 CC), cumulativement, que la chose
louée est affectée d'un défaut excédant l'usure normale, que ce défaut n'existait pas
à l'entrée du locataire et que l'avis des défauts a été donné à temps. D'ordinaire, la
preuve du défaut sera apportée par la comparaison entre le procès-verbal d'état des
lieux d'entrée et celui de sortie (LACHAT/RUBLI, op. cit., p. 1045 et ss.).