Le fardeau de la preuve incombe au maître
(arrêt du Tribunal fédéral 4A_456/2010 précité consid. 4).
Le sous-bailleur n'a en principe pas le droit de tirer un bénéfice de la souslocation, étant rappelé que le loyer de la sous-location doit être déterminé en
comparaison avec le bail principal sans référence aux art. 269 et ss CO
(BOHNET/MONTINI, Commentaire pratique - Droit du bail à loyer et à ferme,
2ème éd., n. 39 ad art. 262 CO; LACHAT/GROBET THORENS, Le bail à loyer, édition
2019, p. 730).
D'après la jurisprudence du Tribunal fédéral, l'art.