.
A la suite d'un revirement de jurisprudence, le Tribunal fédéral a admis que
l'art. 423 al. 1 CO était applicable lorsqu'un locataire, procédant à une souslocation non autorisée, excédait ainsi les limites du droit que lui confère le contrat
et, en sous-louant sans droit la chose d'autrui, empiétait sur le patrimoine du
bailleur et gérait l'affaire d'autrui (ATF 126 III 69 consid. 2b p. 73; arrêt du
Tribunal fédéral 4A_594/2012 du 28 février 2013 consid. 2.1.1).
Le juge dispose d'une certaine marge d'appréciation dans la fixation du montant
des profits à restituer aux bailleurs (art.