3.2 in fine; sur la notification
de l'avis comminatoire et de la résiliation, cf. arrêt du Tribunal fédéral 4A_234/2022
du 21 novembre 2022 consid. 4.1).
Une résiliation qui répond aux exigences de l'art. 257d CO, mais qui est contraire
aux règles de la bonne foi, peut exceptionnellement être annulée selon les
art. 271 ss CO, par exemple lorsque l'arriéré réclamé par le bailleur est insignifiant
ou lorsque le locataire l'a réglé très peu de temps après l'expiration du délai
comminatoire, alors qu'il s'était jusque-là toujours acquitté du loyer à temps
(ATF 140 III 591 consid. 1; arrêts du Tribunal fédéral 4A_571/2018 du 14 janvier
2019 consid. 9; 4A_260/2015 du 4 août 2015 consid.