1 in fine et 55 al. 1
CPC), le tribunal devra examiner sa validité à titre préjudiciel, autrement dit vérifier
si les conditions matérielles de l'art. 257d al. 1 et 2 CO sont remplies. En effet,
l'expulsion du locataire présuppose que le bail ait valablement pris fin, puisque
l'extinction du bail est une condition du droit à la restitution des locaux (art. 267 al.
1 CO, respectivement art. 299 al. 1 CO). Les conditions de l'art. 257 CPC
s'appliquent également à cette question préjudicielle (ATF 144 III 462 consid. 3.3.1;
142 III 515 consid. 2.2.4 in fine; 141 III 262 consid. 3.2 in fine;