La résiliation était abusive.
3.1.1 Lorsque le bailleur introduit une requête d'expulsion pour le retard dans le
paiement du loyer, selon la procédure de protection dans les cas clairs de
l'art. 257 CPC, la cause est soumise tant aux conditions de droit matériel de
l'art. 257d CO qu'aux règles procédurales de l'art. 257 CPC.
La réglementation de droit matériel mise en place par le législateur à l'art. 257d CO
signifie que le locataire mis en demeure doit évacuer l'objet loué dans les plus brefs
délais s'il ne paie pas le loyer en retard (arrêt du Tribunal fédéral 4A_140/2014 du
6 août 2014 consid. 5.2).
3.1.2. La procédure de protection dans les cas clairs prévue à l'art.