L'annulation entre en considération
notamment dans les cas suivants: le bailleur a réclamé au locataire, avec menace
de résiliation du bail, une somme largement supérieure à celle en souffrance, alors
qu'il n'était pas certain du montant effectivement dû; ou encore, l'arriéré est
insignifiant, ou a été réglé très peu de temps après l'expiration du délai
comminatoire, alors que le locataire s'était jusque-là toujours acquitté du loyer à
temps; ou enfin, le bailleur ne résilie le contrat que longtemps après l'expiration de
ce même délai. Le fardeau de la preuve d'un congé contraire à la bonne foi