Compte tenu des éléments qui précèdent, il avait nourri des
doutes fondés s'agissant de l'exigibilité des loyers réclamés. Le fait de retenir qu'il
n'avait pas réagi à la suite de la sommation de payer relevait du formalisme
excessif puisqu'il avait requis à réitérées reprises des informations quant à la
réintégration de son appartement. Le congé était dès lors inefficace.