En matière d'évacuation pour défaut de paiement du loyer, le juge doit examiner
d'office si la créance invoquée par le bailleur existe, si elle est exigible, si le délai
imparti est conforme à l'art. 257d al. 1 CO, si l'avis comminatoire était assorti
d'une menace de résiliation de bail en cas de non-paiement dans le délai imparti, si
la somme réclamée n'a pas été payée et si le congé satisfait aux exigences de
forme prévues par la loi (ACJC/1303/2008 du 3 novembre 2008 et réf. citées).