BARBEY, Protection contre les congés concernant les baux d’habitation et de
locaux commerciaux, thèse Genève 1991, n. 202). Il appartient au locataire qui
conteste un congé estimé abusif de prouver l’abus à satisfaction de droit. Faute de
preuve, le congé est valable (USPI, Commentaire du bail à loyer, n. 10
ad art. 271 CO).
Le but de la loi est uniquement de protéger le locataire contre des résiliations
abusives; un congé n'est pas contraire aux règles de la bonne foi du simple fait que
l'intérêt du locataire au maintien du bail paraît plus important que celui du bailleur
à ce qu'il prenne fin (arrêt du Tribunal fédéral 4A_414/2009 du 9 décembre 2009
consid.