Le transfert du bail opérant une substitution de locataire, il a pour résultat de
modifier fondamentalement le rapport contractuel initial, de sorte qu'on ne saurait
concevoir qu'il intervienne à l'insu du bailleur; le consentement du bailleur, qui
doit être donné sous la forme écrite, est une condition suspensive du transfert
(ATF 139 III 353 consid. 2.1.1; 125 III 226 consid. 2b p. 228).