5.2.1 Selon l'art. 263 al. 1 CO, le locataire d'un local commercial peut transférer
son bail à un tiers avec le consentement écrit du bailleur. Ce dernier ne peut
refuser son consentement que pour de justes motifs (art. 263 al. 2 CO). Si le
bailleur donne son consentement, le tiers est subrogé au locataire (art. 263 al. 3
CO; ATF 139 III 353 consid. 2.1.1).