h. Parallèlement, A______ SA a facturé à C______ différentes prestations
concernant des travaux du bâtiment, le 3 septembre 2006, pour des montants de
38'910 fr. 20 et 4'594 fr. 52. Un litige est survenu au sujet de ces factures. Dans ce
cadre, A______ SA a écrit à C______ un courrier du 16 janvier 2007 dans le
cadre duquel il est notamment indiqué : «De plus, nous avons déjà fait plusieurs
travaux pour vous et avons procédé à leur compensation, et ce, avec votre accord,
les sommes nous revenant avec les loyers.».