Commentaire pratique : Droit du bail à loyer et à ferme [CPra bail], 2e éd., 2019, n.
10 et 29). Au regard de la notion relative du défaut de la chose louée, celui-ci
dépendra essentiellement des circonstances du cas particulier (ATF 135 III
consid. 3.3; arrêt du Tribunal fédéral 3A_395/2017 du 11 octobre 2018 consid. 5.2).
Le bailleur répond en principe des défauts qui lui sont imputables, même en cas de
méconnaissance ou de comportement irréprochable, ou d’un défaut irréparable,
puisqu’il assume une obligation de garantie en lien avec l’objet loué
(MONTINI/BOUVERAT in CPra Bail, op. cit., n. 1, 11 et 12 ad art. 256 CO; LACHAT,
op.