Dans sa réponse du 14 septembre 2023, la bailleresse a conclu à la confirmation
du jugement entrepris.
c. Les parties ont répliqué le 19 octobre 2023 et dupliqué le 24 novembre 2023,
persistant dans leurs conclusions respectives.
d. Les parties ont été avisées le 18 décembre 2023 par le greffe de la Cour de ce
que la cause était gardée à juger.
C. Les faits pertinents suivants résultent de la procédure :
a. Par contrat du 9 mai 2016, A______, locataire, a pris à bail un local commercial
de 102 m2, à destination d’un cabinet médical, au 1er étage de l’immeuble sis à la
rue 1______ no. ______, à Genève, propriété de la B______, bailleresse.