8.1 Comme retenu ci-dessus, la création de WC au rez-de-chaussée en lieu et
place du sous-sol a conduit la Cour à admettre l'existence d'un défaut de la chose
louée; une réduction de loyer définitive de l'ordre de 12,75% a été allouée; leur
démolition et leur création en sous-sol conformément aux engagements pris dans
le Protocole d'accord ont été jugées disproportionnées.

Il ne sera ainsi pas fait droit aux conclusions prises en ce sens par les appelants,
tout comme de celle de l'inscription de ces WC comme une dépendance du bail au
moyen d'un avenant.