Cette modification, imposée
unilatéralement par les intimées, semble trouver sa raison dans un manque de
place au sous-sol pour créer des WC conformes aux exigences légales protégeant
les personnes handicapées, mais, surtout, pour des raisons de convenance
personnelle des intimées relative à la sécurité des locaux, ces dernières ne
souhaitant pas que les clients de l'arcade et les locataires aient accès aux sous-sols
de l'immeuble. La violation du Protocole d'accord sur ce point constitue un défaut
de la chose louée, les appelants étant en droit de compter sur une surface
supplémentaire en sous-sol destinée à abriter les WC, qui n'a pas été compensée