Au
demeurant, les appelants n'ont pas invalidé le contrat selon les exigences fixées
par l'art. 31 al. 2 CO pour erreur essentielle : le contrat a ainsi été ratifié sur ce
point, les intimés ayant évoqué une perte de surface en mars 2015 déjà, ce qui
résulte d'un courrier de la DT adressé le 10 avril 2015 (cf. pièce 32 dem.) au
précédent conseil des appelants, sans par la suite émettre de déclaration
d'invalidation dans le délai d'une année (cf. à ce propos, arrêt du Tribunal fédéral
4A_108/2019 du 22 janvier 2020 consid. 2.1.3). La surface pertinente des locaux
pour examiner l'existence d'un défaut est bien celle de 190,6 m2 avant travaux.