La surface remise à bail n'avait pu être de l'ordre de 215 m2, ce dont ont
nécessairement dû se rendre compte les appelants en investissant les locaux, une
différence de surface de l'ordre de 25 m2 étant décelable à l'œil nu (cf. dans le
même sens, arrêt du Tribunal fédéral 4A_408/2007 du 7 février 2008 consid. 3.3).
A relever encore que la surface réelle des locaux avant travaux était connue des
appelants, qui ont déposé des plans avec des métrés à l'appui de l'APA 2______
obtenue le 9 août 2012 en vue d'y aménager un café-restaurant. Les appelants ont
continué à occuper les locaux sans aucune protestation quant à la surface remise à